Project Description

Seguro Decenal in Spanien

Die Seguro Decenal ist seit Mai 2000 für alle Neubauten auf Mallorca und im restlichen Spanien gesetzlich vorgeschrieben und muss unbedingt vor Beginn der Zementierungsarbeiten abgeschlossen werden.

Eine spätere Bauabnahme durch das lokale Bauamt erfolgt in der Regel nur bei Vorlage dieser Versicherung.
Es handelt sich hierbei um eine 10-jährige Haftungsgarantieversicherung gegen strukturelle Gebäudeschäden welche sich in dieser Phase manifestieren.

Gerne erstellen wir Ihr persönliches und unverbindliches Angebot. Dazu benötigen wir einige Grundinformationen von Ihnen. Diese können Sie uns über das unten stehende Formular elektronisch senden. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

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Was deckt die Seguro Decenal ab?

  • Kosten der Mängelbeseitigung
  • Nachbesserung nach Abnahme

Häufige Beispiele für Mängel sind unter anderem Rissbildungen an den Wänden oder Ablösungen. Durch die Seguro Decenal sind dann die Kosten für die Herstellung des mangelfreien Zustandes abgedeckt, also nicht nur die eigentliche Mangelbeseitigung, sondern auch die Kosten, die entstehen, um Zugang zur Schadenursache zu erhalten, z.B. das Aufreißen einer Wand, um an die defekte Leitung zu gelangen.

Wen betrifft diese Haftung?

Der Erbauer haftet  automatisch gegenüber dem Bauherrn für alle, einschließlich auf Bodenmängel zurückzuführende Schäden, welche die Standfestigkeit des Bauwerks oder seine Nutzung zum Verwendungszweck beeinträchtigen.

Als Erbauer wird betrachtet:

  • Architekt, Bauunternehmer, Techniker oder jede andere Person, die  mit dem Bauherren einen Bauvertrag abgeschlossen hat
  • Nach Fertigstellung: Verkäufer eines Bauwerks, der es erbaut hat oder erbauen lassen hat

Arten der Baugewährleistungsgarantie:

  • Darin hat der Geschädigte sowohl Anspruch auf Nachbesserung als auch einen Anspruch auf Kostenersatz.
  • Darüber hinaus hat der Auftraggeber einen Anspruch auf Ersatz der Folgeschäden (Nutzungsausfall).
  • Gewährleistungsansprüche kann der Unternehmer nur abwehren, wenn der Schaden am Gebäude auf höherer Gewalt, auf das Verhalten des Auftraggebers oder das Verhalten eines Dritten zurückzuführen ist.
  • Zeigen sich bereits während der Bauphase Mängel am Gebäude, so kann der Auftraggeber die sofortige Mängelbeseitigung verlangen.

Wie überprüfe ich meine bestehenden Versicherungen?

Als Versicherungsmakler überprüft Iberia-Versicherungen Ihre bestehenden Versicherungen und erstellt Ihnen Vergleichsangebote verschiedener Versicherer wie Allianz, Liberty und Zurich. Iberia-Versicherungen hat seine Zentrale auf Mallorca und ist in ganz Spanien mit Fachleuten vertreten.

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