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Immobilienfinanzierung auf Mallorca

Immobilienfinanzierung auf Mallorca und im restlichen Spanien

Iberia-Versicherungen vermittelt Ihnen optimale Finanzierungen für Ihr Eigenheim in Spanien (Mallorca, Menorca, Ibiza, Formentera, Teneriffa, Gran Canaria, sowie die restlichen Kanarischen Inseln und das gesamte Festland Spanien).

Wir finanzieren Immobilien seit über 17 Jahren und haben somit sehr gute Kontakte zu den wichtigsten spanischen Banken.

Wie hoch ist die Beleihungsgrenze?

Haben Sie Ihren steuerlichen Wohnsitz in Spanien (Resident) dann finanzieren spanische Banken bis zu 80%
Sind Sie in Spanien Nichtresident (Steuerpflicht außerhalb Spaniens), dann liegt die Beleihungsgrenze bei bis zu 70%

Wie funktionieren die Hypotheken in Spanien?

Die Hypotheken basieren auf dem 12-Monate-Euribor (European Interbank Offered Rate).
Der Euribor wird jeden Monat veröffentlicht (www.euribor.com.es)
Der Zinssatz ist für 12 Monate fest (zuzüglich einem Aufschlag – den Gewinn der Bank)
Teilrückzahlungen des geliehenen Geldes sind kostenlos
Bei Auflösung der Hypothek innerhalb der ersten 5 Jahren werden 0,50% der offenen Restsumme berechnet – danach nur noch 0,25%
Die maximale Laufzeit beträgt 30 Jahre

Welche Unterlagen werden vom Antragssteller zur Bonitätsprüfung benötigt?

Letzte Einkommenssteuererklärung sowie letzte 3 Gehaltsabrechnungen, aussagekräftige Bankauskunft sowie die Schufa-Auskunft
Kontoauszüge der letzten 6 Monate, Passkopie (Vorder-/Rückseite) sowie die NIE (spanische Steuernummer)
Bei Selbständigkeit: Unterlagen zur Gesellschaftsgründung, Bilanz der letzten 3 Jahre sowie Gewinn- und Verlustrechnungen.

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